Wien, Republik Österreich
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Resumen
**MODERN GESTALTETE INNENSTADTWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM GRÜNDERZEITHAUS - ERSTBEZUG**
**BITTE GRUNDRISS BEACHTEN !**
**4. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)**
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein.
- U2/U4 Schottenring - Bus- und Straßenbahnlinien: D, 1, 31, 71, 2A, 3A
**RAUMAUFTEILUNG:**
\* Vorzimmer
\* großzügiges Wohn-Esszimmer:
- Essbereich mit offener Küche
- optisch abgetrennter Wohnbereich
**\* ein angrenzendes Schlafzimmer (durch eine Glaswand vom Wohnbereich abgetrennt!)**
**\* ein weiteres Schlafzimmer**
\* zwei Schrankraumbereiche (jeweils in den Schlafzimmern)
\* zwei Badezimmer (mit Dusche)
\* zwei WCs
\* zwei Abstellräume
**AUSTATTUNG:**
- Parkettböden - komplett eingerichtete Küche
Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von **EUR 349,-** brutto zur Verrechnung.
Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.
**weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at**
**BITTE ZU BEACHTEN:**
**FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 29 de junio de 2026
Mercado
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Peter MarciMODERN GESTALTETE INNENSTADTWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM GRÜNDERZEITHAUS - ERSTBEZUG
BITTE GRUNDRISS BEACHTEN !
4. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorzimmer
* großzügiges Wohn-Esszimmer:
- Essbereich mit offener Küche
- optisch abgetrennter Wohnbereich
* ein angrenzendes Schlafzimmer (durch eine Glaswand vom Wohnbereich abgetrennt!)
* ein weiteres Schlafzimmer
* zwei Schrankraumbereiche (jeweils in den Schlafzimmern)
* zwei Badezimmer (mit Dusche)
* zwei WCs
* zwei Abstellräume
AUSTATTUNG:
Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.
Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.
weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
