Wien, Republik Österreich
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Resumen
In einer begehrten Wohnlage des 22. Wiener Bezirks erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einem uneinsehbaren Garten, ideal für Familien.
**Überblick** Das freistehende Haus bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Platz und Privatsphäre. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser rundet das attraktive Angebot ab.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie eine Gästedusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer mit Wanne.
**Ausstattung** Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Wellnessbereich mit Dampfdusche, eine Sauna und Zugang zur Garage. Eine Gartenhütte mit 15 m² erweitert die Nutzfläche. Die **Heizung** erfolgt über Gas und Strom, die Kosten hierfür sind separat zu entrichten.
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 22. Bezirks, mit exzellenter Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado anteayer
Actualizado 14 de agosto de 2026
Mercado
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Peter MarciIn einer begehrten Wohnlage des 22. Wiener Bezirks erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einem uneinsehbaren Garten, ideal für Familien.
Überblick Das freistehende Haus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Platz und Privatsphäre. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser rundet das attraktive Angebot ab.
Innenbereich Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie eine Gästedusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Ausstattung Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Wellnessbereich mit Dampfdusche, eine Sauna und Zugang zur Garage. Eine Gartenhütte mit 15 m² erweitert die Nutzfläche. Die Heizung erfolgt über Gas und Strom, die Kosten hierfür sind separat zu entrichten.
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 22. Bezirks, mit exzellenter Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
