Wien, Republik Österreich
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Resumen
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend des 22. Wiener Bezirks und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre.
**Überblick** Das Haus besticht durch seinen uneinsehbaren Garten und bietet mit 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie eine Gästedusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon, und ein Badezimmer mit Wanne.
**Ausstattung** - Voll unterkellert mit Wellnessraum (Dampfdusche), Saunaraum und Technik-/Lagerräumen - Garage mit direktem Zugang zum Keller - Großer, uneinsehbarer Garten mit Terrasse - Balkon im Obergeschoss - Gartenhütte (15 m²)
**Lage** Die Lage im 22. Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser aus und bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 días
Actualizado 2 de agosto de 2026
Mercado
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Peter MarciDieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend des 22. Wiener Bezirks und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre.
Überblick Das Haus besticht durch seinen uneinsehbaren Garten und bietet mit 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie eine Gästedusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon, und ein Badezimmer mit Wanne.
Ausstattung
Lage Die Lage im 22. Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser aus und bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung.
