Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Erstbezug nach Modernisierung!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet nach umfassender Sanierung einen modernen und kostensparenden Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von **51 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur legen.

**Übersicht:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und besticht durch ihre helle und effiziente Raumgestaltung. Sie ist perfekt angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Erholungsgebieten und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn und S-Bahn, was Fahrten zum Flughafen, Stadtzentrum und Hauptbahnhof erheblich erleichtert.

**Innenbereich:** Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei helle Wohnräume, eine nagelneue, offene Küche mit allen elektrischen Geräten und einer Waschmaschine sowie ein separates WC und ein neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne. Der Erstbezug nach der Sanierung garantiert einen modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung:** Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter nagelneue Vinylböden im Vorraum, Wohnraum und Küche sowie Parkett im Schlafzimmer. Die Sanitärräume sind gefliest. Eine neue Elektrik und eine Elektroheizung sorgen für Effizienz. Ein gut nutzbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Die Lage in Wien ist unschlagbar: **zentral gelegen** mit **fußläufiger Erreichbarkeit** von U- und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Erholungsgebiete wie der Wiener Prater sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Park im Gasometer-Vorfeld trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.