Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten nahe Donau

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit kleinem Garten befindet sich in begehrter Lage nahe Donaupark, Donauinsel und Strandbad Alte Donau.

**Überblick** Die Immobilie bietet auf mehreren Ebenen großzügigen Wohnraum und ist ideal für Familien. Die gute Infrastruktur mit der Buslinie 20A zur U1 Alte Donau macht die Lage besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen plus Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie ein Gäste-WC. Die erste Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Auf der zweiten Ebene finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC, ebenfalls mit Terrassenzugang. Der Keller bietet zwei weitere Räume, ein Duschbad mit WC und den Heizraum, mit separatem Eingang.

**Ausstattung** * Parkettböden * Komplettküche * **Wärmepumpe** * **Photovoltaikanlage** * SAT-Anschluss * **Autostellplatz** * Kleiner Garten * Terrasse * Keller mit separatem Eingang

**Lage** Die Lage nahe Erholungsgebieten wie Donaupark und Donauinsel bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Buslinie 20A zur U1 ausgezeichnet.