Alquilar en Viena siendo extranjero
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese **elegante 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der 34. Etage und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und das Kaiserwasser.
**Überblick** Diese moderne Wohnung vereint visionäre Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Ruhe, Licht und eine spektakuläre Aussicht schätzen. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Meisterwerk und setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Design.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter, **voll ausgestatteter Küchenzeile** und direktem Zugang zur Loggia. Ein separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, das über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, rundet das Raumangebot ab. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und inszenieren den Ausblick.
**Ausstattung** - Ca. **49,98 m² Wohnfläche** - **15 m² Loggia** mit Blick auf das Kaiserwasser - Ostseitige Ausrichtung für traumhafte Sonnenaufgänge - Modernes Badezimmer mit Dusche - Separates Gäste-WC - Hochwertige Küchenzeile - Zentrale Lage in der Donau-City
**Lage** Der DC Tower 2 befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet eine unvergleichliche Aussicht über die Skyline, die Donau und weit darüber hinaus. Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur und bietet Zugang zu Restaurants, Grünflächen und Freizeitangeboten im Gebäude. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses · 10 visitas
Actualizado 19 de mayo de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 34. Etage und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und das Kaiserwasser.
Überblick Diese moderne Wohnung vereint visionäre Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Ruhe, Licht und eine spektakuläre Aussicht schätzen. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Meisterwerk und setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Design.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile und direktem Zugang zur Loggia. Ein separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, das über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, rundet das Raumangebot ab. Große Fensterfronten sorgen für maximale Helligkeit und inszenieren den Ausblick.
Ausstattung
Lage Der DC Tower 2 befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet eine unvergleichliche Aussicht über die Skyline, die Donau und weit darüber hinaus. Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur und bietet Zugang zu Restaurants, Grünflächen und Freizeitangeboten im Gebäude. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.