Alquilar en Viena siendo extranjero
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Karl-Popper-Straße 5, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment im Herzen von Wien Favoriten, das mit einem Balkon und einem atemberaubenden Stadtblick lockt. Die Wohnung ist **voll möbliert** und bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen.
**Überblick** Dieses helle und luftige Studio-Apartment befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und ist ideal für alle, die das Beste der Stadt erleben möchten. Es bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil.
**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Die **Wäschemöglichkeiten in der Wohnung** sorgen für zusätzlichen Komfort. Alle Fotos spiegeln die tatsächliche Einrichtung unserer Einheiten wider, auch wenn Dekoration und Möbelanordnung regelmäßig aktualisiert werden.
**Ausstattung** - **Balkon mit Stadtblick** - Voll ausgestattete Küche - Klimaanlage - Smart TV und Premium-Lautsprecher - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Lounge im Gebäude - **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) - Spielplatz
**Lage** Das Apartment befindet sich in Favoriten, einem lebendigen Bezirk Wiens, der eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie den **Blick auf die Stadt** von Ihrem eigenen Balkon aus.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses · 14 visitas
Actualizado 26 de mayo de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment im Herzen von Wien Favoriten, das mit einem Balkon und einem atemberaubenden Stadtblick lockt. Die Wohnung ist voll möbliert und bietet alles, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen.
Überblick Dieses helle und luftige Studio-Apartment befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und ist ideal für alle, die das Beste der Stadt erleben möchten. Es bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil.
Innenbereich Das Apartment verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Die Wäschemöglichkeiten in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Alle Fotos spiegeln die tatsächliche Einrichtung unserer Einheiten wider, auch wenn Dekoration und Möbelanordnung regelmäßig aktualisiert werden.
Ausstattung
Lage Das Apartment befindet sich in Favoriten, einem lebendigen Bezirk Wiens, der eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie den Blick auf die Stadt von Ihrem eigenen Balkon aus.