Alquilar en Viena siendo extranjero
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Canettistraße 4, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien Favoriten! Diese **modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **49 m²** Wohnfläche einen atemberaubenden Blick auf die Stadt von Ihrem Balkon aus.
**Überblick** Diese charmante Wohnung ist perfekt für alle, die Komfort und Stil suchen. Sie bietet eine einladende Atmosphäre und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend von Wien und kombiniert modernes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Ein Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Stadt freigibt. Die Wohnung ist mit einem Smart-TV und einem Premium-Lautsprecher ausgestattet und bietet zudem eine Waschmaschine und einen Trockner direkt in der Wohnung.
**Ausstattung** * Möbliert mit durchdachtem Design * Voll ausgestattete Küche * Balkon mit Stadtblick * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * Barrierefrei zugänglich
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Favoriten und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vielfalt Wiens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass die zentrale Lage gelegentlich zu Lärm führen kann.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado el mes pasado
Actualizado 27 de agosto de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien Favoriten! Diese modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 49 m² Wohnfläche einen atemberaubenden Blick auf die Stadt von Ihrem Balkon aus.
Überblick Diese charmante Wohnung ist perfekt für alle, die Komfort und Stil suchen. Sie bietet eine einladende Atmosphäre und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend von Wien und kombiniert modernes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Ein Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Stadt freigibt. Die Wohnung ist mit einem Smart-TV und einem Premium-Lautsprecher ausgestattet und bietet zudem eine Waschmaschine und einen Trockner direkt in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Favoriten und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vielfalt Wiens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass die zentrale Lage gelegentlich zu Lärm führen kann.