Architektonisches Meisterwerk in Wien: Erstbezug nach Award-Gewinn!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem architektonisch preisgekrönten Apartment im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Diese Erstbezugswohnung wurde mit einem der renommiertesten Preise für Wohnarchitektur ausgezeichnet und bietet auf **93,6 m²** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Hohe Decken, großzügige Fensterfronten und zwei private Balkone schaffen ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die Wohnung ist Teil eines architektonisch herausragenden Gebäudes in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens, umgeben von historischer Villenarchitektur und der Nähe zum Wienerwald.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigen Ledersofas und einem modernen Elektrokamin lädt zum Entspannen ein. Die stilvolle Art-Nouveau-Einrichtung harmoniert perfekt mit zeitgenössischen Designelementen. Ein elegantes Esszimmer bietet Platz für bis zu sechs Personen. Die Master- und Zweit-Schlafzimmer sind mit komfortablen Betten und stilvollen Schränken ausgestattet. Die **voll ausgestattete Premium-Küche** aus Edelstahl lässt keine Wünsche offen.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für höchsten Komfort * Zwei Balkone mit Blick ins Grüne * Zwei private Kellerabteile * Elegante Art-Nouveau-Möbel kombiniert mit modernem Design * Hochwertige Küchen- und Badausstattung * Inklusive Bettwäsche, Handtücher und Willkommenspaket * Wasch- und Trockenmöglichkeit im Keller

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße im exklusiven 19. Bezirk (Döbling), bekannt für seine Sicherheit, exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Grinzing mit seinen berühmten Weinlokalen ist nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die seltene Kombination aus urbaner Raffinesse, kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit.