Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Wien

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im **begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk**, gelegen in der Blumengasse. Die Wohnung befindet sich in einem **erst 2014 erbauten Haus** und bietet auf ca. **84,35 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre ruhige hofseitige Lage. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung ist **barrierefrei bis in die Wohnung** zugänglich und verfügt über einen eigenen Kellerabteil.

**Innenbereich** Die untere Ebene beherbergt den einladenden Wohnbereich mit einer modernen Einbauküchenzeile und direktem Zugang zur **großzügigen Terrasse**. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC befinden.

**Ausstattung** * **Hochwertiger Parkettboden** in den Wohn- und Schlafräumen * Fliesenböden in Bad und WC * Moderne Einbauküchenzeile * **Terrasse** zum Entspannen * **Barrierefreier Zugang** * Trockenes Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Optional kann ein **Garagenstellplatz** angemietet werden * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im 7. Bezirk, zwischen Elterleinplatz und Kreuzgasse. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Ein gemeinschaftlicher Garten lädt zum Verweilen ein.