Alquiler15 min de lectura
Alquilar en Viena siendo extranjero
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Wien-Aspern
Groß-Enzersdorfer Straße, Wien, Republik Österreich
934 €
15 €/m²
2
habitaciones
63
m²
1
planta
2
habitaciones
63
m²
1
planta
A
Energía
Nuevo
Estado
Centralizada urbana
Calefacción
Balcón
Comodidades
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Resumen
Destacados
Parámetros clave
Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:2022
Estado:Nuevo
Energía:A
Sin barreras
Garaje
Aparcamiento
Descripción
Diese helle und ruhige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss wurde Ende 2022 fertiggestellt und besticht durch ihre südseitige Ausrichtung zum Innenhof.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer modernen, offenen Wohnküche inklusive Einbaugeräten, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat sorgen für behagliches Wohnen.
**Highlights:** * Neubau (Fertigstellung Ende 2022) * Ruhige und helle Lage (Südausrichtung) * Balkon/Loggia * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Barrierefrei
Die Wohnhausanlage verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie private Freibereiche (Terrassen, Loggien, Eigengärten), eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume, Waschküche und Fahrradabstellräume. Ein Supermarkt (BILLA) befindet sich direkt im Nebengebäude, und diverse Spielplätze sowie ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Lage in Wien-Aspern (1220 Wien) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 26A, U2-Station Aspernstraße) und die Autobahn (A23). Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie die Seestadt Aspern und das Naturschutzgebiet Lobau sind weitere Pluspunkte.
Características
Todos los detalles
Edificio
Piso:1
Calefacción:Centralizada urbana
Comodidades
Balcón
Terraza
Logia
Jardín
Bodega
Garaje
Aparcamiento
Condiciones de alquiler
Gastos mensuales:243 €
Alquiler mínimo:60 meses
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
71/100🚇
71Transporte
Proximidad a metro, tranvía y autobús
🏪
68Servicios
Tiendas, farmacias y servicios
👨👩👧
83Familia
Colegios, parques y zonas de juego
🚶
73Peatonalidad
Calles aptas para peatones
🎭
61Cultura
Museos, teatros y espacios culturales
🌬️
70Calidad del aire
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
🔇
100Nivel de ruido
Niveles de ruido ambiental (EEA)
🌊
20Riesgo de inundación
Clasificación de zona inundable
📈
55Salud económica
PIB regional y empleo
🌳
N/AZonas verdes
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
ACompletitud
Campos clave del anuncio completados
70
Descripción
Extensión y detalle del texto del anuncio
100
Fotos
Número de imágenes del inmueble
100
Actualidad
Hace cuánto se actualizó el anuncio
40
Publicado el mes pasado
Actualizado 23 de julio de 2026
Mercado
Precio y mercado
Historial de precios
934 €· 15 €/m²23 jul 2026
Puesto en alquilerTendencia del mercado
Sin datos de mercado disponibles
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