Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Kastnergasse 3, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **voll möblierten 4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Bezirk Hernals in Wien. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort für anspruchsvolle Mieter.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei separate Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem King-Size-Bett (180 cm) ausgestattet, während die beiden anderen Schlafzimmer jeweils ein Queen-Size-Bett (160 cm) bieten. Die offene Wohnküche ist **voll ausgestattet** mit modernen Geräten, Smart TV und einem Premium-Lautsprecher, was sie zum idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung macht. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattung** * **Balkon mit atemberaubendem Stadtblick** * Trockner * Aufzug im Gebäude * Waschmaschine * Voll möbliert und bezugsfertig * Barrierefrei zugänglich * Ruhige und friedliche Wohngegend
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und friedlichen Gegend** von Hernals, Wien. Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut an die Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Bitte beachten Sie, dass in der Nähe Bauarbeiten stattfinden können, die gelegentlich Geräusche verursachen könnten. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich**.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 28 de mayo de 2026
Mercado
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Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser voll möblierten 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Bezirk Hernals in Wien. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort für anspruchsvolle Mieter.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei separate Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem King-Size-Bett (180 cm) ausgestattet, während die beiden anderen Schlafzimmer jeweils ein Queen-Size-Bett (160 cm) bieten. Die offene Wohnküche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten, Smart TV und einem Premium-Lautsprecher, was sie zum idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung macht. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Hernals, Wien. Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut an die Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Bitte beachten Sie, dass in der Nähe Bauarbeiten stattfinden können, die gelegentlich Geräusche verursachen könnten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.