Graz, Republik Österreich
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Resumen
Entdecken Sie diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Eggenberger Gürtel in Graz. Mit einer Wohnfläche von **72,46 m²** bietet diese Immobilie optimalen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Sie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ihnen tägliche Wege erleichtert.
**Innenbereich:** Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet (2+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: ein Balkon und eine Loggia, die zum Entspannen einladen.
**Ausstattung & Merkmale:** * Wohnfläche: **72,46 m²** * Zimmer: **2** * Freiflächen: **Balkon und Loggia** * Energieausweis (Heizwärmebedarf): **31,36 kWh/m²a** * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Eggenberger Gürtel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses
Actualizado 23 de mayo de 2026
Mercado
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Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Sie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ihnen tägliche Wege erleichtert.
Innenbereich: Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet (2+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: ein Balkon und eine Loggia, die zum Entspannen einladen.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Eggenberger Gürtel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
