Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grazer Innenstadt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Herzen von Graz und bietet auf ca. **68 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.

**Innenbereich** Ein geräumiger Vorraum führt zu zwei separat begehbaren Zimmern. Ein praktischer Einbauschrank im Vorraum schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine freiere Gestaltung der Zimmer. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Waschmaschinen-Trockner-Kombi, eine "Regendusche", ein Waschbecken und einen Sprossenheizkörper. Das WC ist separat gehalten. Die Küche ist modern gestaltet und bietet eine integrierte Sitzgelegenheit für bis zu vier Personen. Ein kleiner Abstellraum neben der Küche dient als Speis.

**Ausstattung** * **Süd-West-Balkon** mit Blick über die Grazer Dächer * **Moderne Küche** mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi und Backofen * **Saniertes Badezimmer** mit "Regendusche" * Separates WC * Einbauschrank im Vorraum * Wohnung wird **unmöbliert** vermietet

**Lage** Die Wohnung liegt in der Grazer Innenstadt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der hofseitige Balkon sorgt für Ruhe und Entspannung trotz der zentralen Lage.