Josefigasse 55, Graz, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante, **2021 generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und besticht durch ihre zentrale Lage am Lendplatz in Graz.
**Überblick:** Die Wohnung bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung. Die Gesamtmiete von 559 € beinhaltet bereits Wasser, Betriebskosten und Heizkosten, was eine transparente Kostenübersicht ermöglicht.
**Innenbereich:** Nach der Generalsanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Der Laubengang vor der Wohnung kann flexibel als zusätzlicher Außenbereich oder Balkon genutzt werden.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Zentrale Lage** am Lendplatz * **2021 generalsaniert** * Lift im Gebäude * Laubengang als Balkonersatz nutzbar * Parkmöglichkeiten (Blaue Zone) direkt vor dem Haus * Optionaler TG-Parkplatz über Hausverwaltung anmietbar * **Verfügbar ab 01.08.2026**
**Lage:** Die Wohnung ist perfekt angebunden: Nahversorger, Bushaltestellen (Linien 58 & 63) sowie die Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7 sind fußläufig erreichbar. Auch die FH Joanneum, Campus 02 und die Karl-Franzens-Universität sind in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige macht.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 1 de agosto de 2026
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Überblick: Die Wohnung bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung. Die Gesamtmiete von 559 € beinhaltet bereits Wasser, Betriebskosten und Heizkosten, was eine transparente Kostenübersicht ermöglicht.
Innenbereich: Nach der Generalsanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Der Laubengang vor der Wohnung kann flexibel als zusätzlicher Außenbereich oder Balkon genutzt werden.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung ist perfekt angebunden: Nahversorger, Bushaltestellen (Linien 58 & 63) sowie die Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7 sind fußläufig erreichbar. Auch die FH Joanneum, Campus 02 und die Karl-Franzens-Universität sind in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige macht.
