Helle 3-Zimmer-Wohnung provisionsfrei in St. Pölten

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten, direkt gegenüber dem Landesklinikum.

Die Wohnung bietet auf ca. **71,22 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie wurde frisch ausgemalt und mit neuen Böden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

**Überblick:** * **3 Zimmer** * ca. **71,22 m²** Wohnfläche * **Provisionsfrei** direkt vom Eigentümer * **Baujahr 1976**, gut erhalten

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

**Ausstattung:** * **6. Stock mit Lift** * Möblierte Küche * **Loggia (Südseite)** * Kellerabteil * Fahrradraum * Zentralheizung (Gas) * Neu ausgemalt und neue Böden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in St. Pölten, mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Landesklinikum bietet zusätzliche Vorteile.

Die Gesamtmiete beträgt **EUR 790,- inklusive Heizung**. Eine Kaution von EUR 2.370,- ist bei Übergabe fällig. Die Befristung beträgt 5 Jahre.