Erstbezug: Moderne 50m² Wohnung mit privatem Garten in St. Pölten

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** in St. Pölten, die nach vollständiger Neuerstellung im Jahr 2026 bezogen werden kann. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis mit hohen Räumen.

**Ihr privater Rückzugsort:** Genießen Sie die Exklusivität eines **ca. 40 m² großen Eigengartens**, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und eine Oase der Ruhe im Freien bietet.

**Hochwertige Ausstattung:** * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Hochwertiger Laminat und großformatige Fliesen * Moderne, voll ausgestattete Küche * Zentrales Gas-Heizsystem mit elektrischer Warmwasseraufbereitung * Zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum

**Praktische Extras:** Ein dazugehöriger **Parkplatz** und ein **Kellerabteil** erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in St. Pölten, Niederösterreich, und bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.