Erstbezug-Einfamilienhaus in Ruhelage: Ihr neues Zuhause in Gaaden!

Willkommen in diesem **erstklassigen Einfamilienhaus** in absoluter Ruhelage von Gaaden, Niederösterreich. Das moderne Haus wurde **gerade erst fertiggestellt** und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit zum **Erstbezug**.

**Überblick** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Massivbauweise. Ein **großzügiger Eigengarten** mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Lage in Gaaden verspricht Ruhe und Erholung, fernab vom städtischen Trubel.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, zentralen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Vorraum, Garderobe, separates WC, Technikraum und eine praktische Speisekammer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein weiteres WC, die hohen Wohnkomfort garantieren. Der großzügige Gang bietet zudem Platz für Arbeitsbereiche oder zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - **Massivbauweise** - **Fußbodenheizung** - Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** - Dreifachverglaste Fenster - Helle Wohnräume - Privater Garten & Terrasse - Doppelstellplatz (optional anmietbar) - Provisionsfrei

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Gaaden. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.