Geförderte 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Kirnberg an der Mank, nur etwa 30 Minuten südlich von Melk gelegen. Diese **moderne, geförderte 3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** ein ideales Umfeld für Paare oder Familien, die ländliche Ruhe mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage in Kirnberg an der Mank und verspricht eine hohe Lebensqualität. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für alle, die dem Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf praktische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

**Innenbereich:*** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet und zum Verweilen einlädt. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen ein warmes und einladendes Ambiente. Ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

**Ausstattung:*** * Ca. **81 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon mit schönem Ausblick * Eigener Autoabstellplatz (in Miete inkludiert) * Kellerabteil * Heizwärmebedarf: ca. **38,6 kWh/m²a (Klasse B)**

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Kirnberg an der Mank, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Melk (ca. 30 Minuten) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.