Kleingasse 4, Wels, Republik Österreich
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Resumen
Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Wels, Oberösterreich, und bietet auf **ca. 104 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine helle, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos an eine hochwertige Küche mit gemütlichem Frühstücksplatz anschließt. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt einen weiteren großen Wohn- und Schlafbereich, der durch den Einbau von Wänden potenziell in zusätzliche Schlafräume unterteilt werden kann, auch wenn die Dachschrägen die volle Nutzbarkeit einschränken.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 104 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Gemütlicher Garten * Kleiner Keller vorhanden * Wintergarten als Eingangsbereich * Ideale Verkehrsanbindung
Die Immobilie verfügt über einen kleinen Keller und einen einladenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Lage ist hervorragend: Das Zentrum von Wels mit der Salzburger Straße ist schnell erreichbar, ebenso wie Nahversorger, Gastronomie und Geschäfte. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den nur ca. 2 km entfernten Bahnhof Wels optimal. Die nächste Autobahnauffahrt (A8) ist nur etwa 3 km entfernt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 6 de julio de 2026
Mercado
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Peter MarciDieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Wels, Oberösterreich, und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche viel Platz für Familien.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine helle, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos an eine hochwertige Küche mit gemütlichem Frühstücksplatz anschließt. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt einen weiteren großen Wohn- und Schlafbereich, der durch den Einbau von Wänden potenziell in zusätzliche Schlafräume unterteilt werden kann, auch wenn die Dachschrägen die volle Nutzbarkeit einschränken.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie verfügt über einen kleinen Keller und einen einladenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Lage ist hervorragend: Das Zentrum von Wels mit der Salzburger Straße ist schnell erreichbar, ebenso wie Nahversorger, Gastronomie und Geschäfte. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den nur ca. 2 km entfernten Bahnhof Wels optimal. Die nächste Autobahnauffahrt (A8) ist nur etwa 3 km entfernt.
