Leonfeldner Straße 245+247, Linz, Republik Österreich
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Resumen
**> Linz | Apartamento | Alquilar <** En una de las zonas residenciales más populares y encantadoras de Linz se encuentra este apartamento moderno de 2 habitaciones, con aproximadamente 51 m² de superficie habitable.
Un punto destacado de su nuevo hogar en la planta baja es el jardín privado orientado al sur con la generosa terraza. El apartamento de ensueño se divide en una zona de estar central y luminosa con cocina, un dormitorio con baño adyacente, un vestíbulo compacto y un baño separado.
Una distribución óptima del espacio, un mobiliario elegante, una cocina **muy bien equipada** y un **elegante baño** son los pilares de su nuevo apartamento.
La cocina **DAN** a medida con electrodomésticos **Bosch** forma un lugar fantástico para los amantes de la cocina y los gourmets. La cocina en sí (sin electrodomésticos) se alquila, los electrodomésticos integrados existentes deben ser adquiridos por una compensación.
Grandes ventanas inundan los espacios de vida con una luz especialmente poderosa y crean un ambiente acogedor y elegante - planifique aquí su oasis personal. Las persianas exteriores eléctricas (persianas enrollables) ofrecen una sombra agradable en los días soleados.
Dos escaleras con ascensor le llevan al piso de su elección. En el sótano se encuentran el garaje con una plaza de aparcamiento reservada para su vehículo, así como el trastero de la comunidad correspondiente a su apartamento, un amplio espacio para bicicletas, una sala de lavado y secado, así como la técnica del edificio. Otros espacios comunes se encuentran en la planta baja (sala de basura, sala de cochecitos, otra sala de lavado y secado).
Para los huéspedes hay 5 plazas de aparcamiento para visitantes.
En este apartamento de alquiler, lamentablemente, no se permiten mascotas.
**Ubicación**
Donde el Haselgraben se ensancha viniendo del Mühlviertel y pasa al valle de Linz, se encuentra su nuevo hogar en una oasis verde en el Mühlbach.
El proyecto PORTALENTIA ha sido desarrollado para familias, parejas y solteros. Armoniosamente y románticamente integrado en la naturaleza, experimente y descubra Urfahr con sus acogedores cafés, posadas y restaurantes con encanto o también con un toque de Dolce Vita.
Disfrute todos los días del acceso directo a la naturaleza frente a su puerta, de un paseo relajante en el Bachlberg, de una caminata más larga sobre el Gründberg hasta el Pöstlingberg o del entrenamiento de carrera a lo largo del Mühlbach y el Haselbach hasta el Danubio.
Un amplio abanico de ofertas deportivas y de ocio encontrará muy cerca, como por ejemplo, diversos clubes deportivos, gimnasios, el centro deportivo Magdalena así como el centro de baño Biesenfeld con sauna, masajes y mucho más.
Médicos, farmacias, guarderías y escuelas se pueden alcanzar usted y sus hijos con los medios de transporte público de la Linz AG en pocos minutos. La parada Winklerbrücke de la línea 38 se detiene en las inmediaciones de su nuevo hogar.
**Costos y duración**
Los costos de la redacción del contrato son a cargo del inquilino. Los costos de calefacción y cocina se pueden consultar en la información detallada del precio.
El apartamento se alquila inicialmente por el propietario por un período de 5 años. De acuerdo con el §29 MRG, como inquilino, puede rescindir el contrato de alquiler en cualquier momento al final del mes después de 12 meses, con un preaviso de 3 meses. El propietario se compromete con la duración del contrato de 5 años y no puede rescindir el contrato de alquiler antes de tiempo.
**¿Aún no ha encontrado nada? Le informamos sobre ofertas inmobiliarias adecuadas antes que a nadie.** Configure ahora su agente de búsqueda individual a través del siguiente enlace. Le enviamos inmuebles adecuados de manera exclusiva y anticipada. [Crear agente de búsqueda](https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de) - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de
Se hace constar que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y la tercera parte a intermediar.
El agente inmobiliario declara que, en contra de la costumbre comercial habitual en la industria inmobiliaria del doble agente, actúa unilateralmente solo para el arrendador.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses · 13 visitas
Actualizado 15 de abril de 2026
Mercado
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Un punto destacado de su nuevo hogar en la planta baja es el jardín privado orientado al sur con la generosa terraza. El apartamento de ensueño se divide en una zona de estar central y luminosa con cocina, un dormitorio con baño adyacente, un vestíbulo compacto y un baño separado.
Una distribución óptima del espacio, un mobiliario elegante, una cocina muy bien equipada y un elegante baño son los pilares de su nuevo apartamento.
La cocina DAN a medida con electrodomésticos Bosch forma un lugar fantástico para los amantes de la cocina y los gourmets. La cocina en sí (sin electrodomésticos) se alquila, los electrodomésticos integrados existentes deben ser adquiridos por una compensación.
Grandes ventanas inundan los espacios de vida con una luz especialmente poderosa y crean un ambiente acogedor y elegante - planifique aquí su oasis personal. Las persianas exteriores eléctricas (persianas enrollables) ofrecen una sombra agradable en los días soleados.
Dos escaleras con ascensor le llevan al piso de su elección. En el sótano se encuentran el garaje con una plaza de aparcamiento reservada para su vehículo, así como el trastero de la comunidad correspondiente a su apartamento, un amplio espacio para bicicletas, una sala de lavado y secado, así como la técnica del edificio. Otros espacios comunes se encuentran en la planta baja (sala de basura, sala de cochecitos, otra sala de lavado y secado).
Para los huéspedes hay 5 plazas de aparcamiento para visitantes.
En este apartamento de alquiler, lamentablemente, no se permiten mascotas.
Ubicación
Donde el Haselgraben se ensancha viniendo del Mühlviertel y pasa al valle de Linz, se encuentra su nuevo hogar en una oasis verde en el Mühlbach.
El proyecto PORTALENTIA ha sido desarrollado para familias, parejas y solteros. Armoniosamente y románticamente integrado en la naturaleza, experimente y descubra Urfahr con sus acogedores cafés, posadas y restaurantes con encanto o también con un toque de Dolce Vita.
Disfrute todos los días del acceso directo a la naturaleza frente a su puerta, de un paseo relajante en el Bachlberg, de una caminata más larga sobre el Gründberg hasta el Pöstlingberg o del entrenamiento de carrera a lo largo del Mühlbach y el Haselbach hasta el Danubio.
Un amplio abanico de ofertas deportivas y de ocio encontrará muy cerca, como por ejemplo, diversos clubes deportivos, gimnasios, el centro deportivo Magdalena así como el centro de baño Biesenfeld con sauna, masajes y mucho más.
Médicos, farmacias, guarderías y escuelas se pueden alcanzar usted y sus hijos con los medios de transporte público de la Linz AG en pocos minutos. La parada Winklerbrücke de la línea 38 se detiene en las inmediaciones de su nuevo hogar.
Costos y duración
Los costos de la redacción del contrato son a cargo del inquilino. Los costos de calefacción y cocina se pueden consultar en la información detallada del precio.
El apartamento se alquila inicialmente por el propietario por un período de 5 años. De acuerdo con el §29 MRG, como inquilino, puede rescindir el contrato de alquiler en cualquier momento al final del mes después de 12 meses, con un preaviso de 3 meses. El propietario se compromete con la duración del contrato de 5 años y no puede rescindir el contrato de alquiler antes de tiempo.
¿Aún no ha encontrado nada? Le informamos sobre ofertas inmobiliarias adecuadas antes que a nadie. Configure ahora su agente de búsqueda individual a través del siguiente enlace. Le enviamos inmuebles adecuados de manera exclusiva y anticipada. Crear agente de búsqueda - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de
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