Südtirolerstraße 28, Linz, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie diese helle und vielseitige Gewerbefläche im **Zentrum von Linz**, ideal für Büros oder Praxen. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und bietet eine **attraktive Aussicht** sowie eine **zentrale Toplage** in unmittelbarer Nähe zur Landstraße.
Die gut geschnittene Fläche von **83,3 m²** verfügt über eine helle Küche mit Essbereich (ca. 18,22 m²), zwei separate Büroräume (ca. 28,32 m² und 12,30 m²), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (inkl. Waschmaschine, ca. 14,13 m²), einen separaten WC-Bereich (ca. 1,74 m²) und einen Eingangsbereich (ca. 8,59 m²). Die Küche ist möbliert und es besteht die Möglichkeit, Küche und Büroräume räumlich weiter zu trennen. Ein **möbliertes Badezimmer** und ein auf Wunsch verfügbares Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Ausstattung & Merkmale:** * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Helle Räumlichkeiten * Möblierte Küche und Bad * Lift im Gebäude * Kellerabteil auf Wunsch verfügbar * Gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Linz-Zentrum ist hervorragend. Sie erreichen fußläufig die Straßenbahn und sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Bildungseinrichtungen wie die HTL 1 (120 m) und die Volksschule (130 m) sowie die Johannes-Kepler-Klinik (1,7 km), Ärzte (130 m), Banken (400 m), Bäcker (400 m) und Supermärkte (270 m) sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie ruhiges Arbeiten mit **perfekter Anbindung** und allen Vorteilen des städtischen Lebens.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 3 meses
Actualizado 28 de mayo de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter Marci
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Peter MarciEntdecken Sie diese helle und vielseitige Gewerbefläche im Zentrum von Linz, ideal für Büros oder Praxen. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und bietet eine attraktive Aussicht sowie eine zentrale Toplage in unmittelbarer Nähe zur Landstraße.
Die gut geschnittene Fläche von 83,3 m² verfügt über eine helle Küche mit Essbereich (ca. 18,22 m²), zwei separate Büroräume (ca. 28,32 m² und 12,30 m²), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (inkl. Waschmaschine, ca. 14,13 m²), einen separaten WC-Bereich (ca. 1,74 m²) und einen Eingangsbereich (ca. 8,59 m²). Die Küche ist möbliert und es besteht die Möglichkeit, Küche und Büroräume räumlich weiter zu trennen. Ein möbliertes Badezimmer und ein auf Wunsch verfügbares Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Lage in Linz-Zentrum ist hervorragend. Sie erreichen fußläufig die Straßenbahn und sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Bildungseinrichtungen wie die HTL 1 (120 m) und die Volksschule (130 m) sowie die Johannes-Kepler-Klinik (1,7 km), Ärzte (130 m), Banken (400 m), Bäcker (400 m) und Supermärkte (270 m) sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie ruhiges Arbeiten mit perfekter Anbindung und allen Vorteilen des städtischen Lebens.
