Dauphinestraße 24/1, Linz, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Dauphinestraße in Linz-Kleinmünchen und steht **ab sofort** zur Vermietung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einer separaten Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Der Eingangsbereich (VR) ist praktisch gestaltet und der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 56 m² Wohnfläche * Zwei Zimmer und separate Wohnküche * Parkettboden im gesamten Wohnbereich * HWB von 61 kWh/m²a * Erdgeschosslage
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die monatliche Miete beträgt **482,67 €** und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heizung und Warmwasser werden separat abgerechnet. Die Kaution/der Baukostenbeitrag beläuft sich auf **2.000 €**.
Die Lage in Linz-Kleinmünchen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Leben in einer angenehmen Nachbarschaft mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 15 de julio de 2026
Mercado
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Dauphinestraße in Linz-Kleinmünchen und steht ab sofort zur Vermietung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einer separaten Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Der Eingangsbereich (VR) ist praktisch gestaltet und der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die monatliche Miete beträgt 482,67 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heizung und Warmwasser werden separat abgerechnet. Die Kaution/der Baukostenbeitrag beläuft sich auf 2.000 €.
Die Lage in Linz-Kleinmünchen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Leben in einer angenehmen Nachbarschaft mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
