Alquiler15 min de lectura
Alquilar en Viena siendo extranjero
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Oberösterreich
Breitenaich, Scharten, Republik Österreich
880 €
18 €/m²
2
habitaciones
48
m²
1
planta
2
habitaciones
48
m²
1
planta
Reformado
Estado
Central
Calefacción
Terraza
Comodidades
Más en Scharten
11 más en Scharten →Visita
Programar una visita
¿Cuándo te gustaría visitar?
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Destacados
Parámetros clave
Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Estado:Reformado
Descripción
Diese charmante **48 m² Wohnung** befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Gebäudes in Breitenaich, nahe Eferding und Grieskirchen.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem separaten Küchen- und Essbereich, einem kombinierten Wohn- und Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohngegend schätzen.
**Besondere Merkmale:** * Garten- und Terrassennutzung * Befristete Vermietung mit Verlängerungsoption * Inklusive Heizung und Kabel-TV
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet für 1 Jahr mit der Option auf Verlängerung um weitere 4 Jahre vermietet, sodass eine Gesamtnutzungsdauer von bis zu 5 Jahren möglich ist. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt **880 Euro**, inklusive Heizung und Kabelfernsehen. Die Nebenkosten belaufen sich auf **229,20 Euro**.
Die Lage in Breitenaich (Oberösterreich) bietet eine gute Anbindung und dennoch eine ruhige Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden Sie in den nahegelegenen Orten Eferding und Grieskirchen.
Características
Todos los detalles
Edificio
Piso:1
Calefacción:Central
Comodidades
Terraza
Jardín(2 m²)
Condiciones de alquiler
Gastos mensuales:280 €
Fianza:2640 €
Alquiler mínimo:60 meses
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
49/100🚇
30Transporte
Proximidad a metro, tranvía y autobús
🏪
17Servicios
Tiendas, farmacias y servicios
👨👩👧
28Familia
Colegios, parques y zonas de juego
🚶
22Peatonalidad
Calles aptas para peatones
🎭
0Cultura
Museos, teatros y espacios culturales
🌬️
70Calidad del aire
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
🔇
100Nivel de ruido
Niveles de ruido ambiental (EEA)
🌊
100Riesgo de inundación
Clasificación de zona inundable
📈
85Salud económica
PIB regional y empleo
🌳
N/AZonas verdes
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
BCompletitud
Campos clave del anuncio completados
65
Descripción
Extensión y detalle del texto del anuncio
55
Fotos
Número de imágenes del inmueble
80
Publicado hace 2 semanas
Actualizado 15 de agosto de 2026
Mercado
Precio y mercado
Historial de precios
880 €· 18 €/m²15 ago 2026
Puesto en alquilerTendencia del mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
También publicado en
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
WILLHABEN880 €
¿Listo para echarle un vistazo?
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Del blog de Seeki
Peter Marci
Alquiler15 min de lectura
Derechos del inquilino en Austria: qué cobra el casero
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter Marci
Datos del mercado y precios11 min de lectura
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Alquiler10 min de lectura
Qué alquilas con 1.000 € al mes en Europa
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Peter Marci
Datos del mercado y precios12 min de lectura
Precio medio de la vivienda por país en Europa (2026)
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Guías de compra13 min de lectura
Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Datos del mercado y precios14 min de lectura
Precios de vivienda: 30 ciudades europeas, T3 2026
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos del mercado y precios10 min de lectura
Qué compras con 200.000 € en Europa
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Guías de compra15 min de lectura
Comprar propiedad en Austria siendo ciudadano húngaro
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Guías de compra16 min de lectura
Comprar vivienda en Italia desde Alemania o Austria
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Datos del mercado y precios8 min de lectura
Reformado o para reformar: la brecha de precio
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
Búsqueda inteligente13 min de lectura
Buscar propiedades en varios países de la UE a la vez
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci