Alquilar en Viena siendo extranjero
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Umdaschstraße 8-10, Eferding, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Eferding, Oberösterreich, und bietet auf **87,29 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnhausanlage, die 1984 erbaut wurde. Die Anlage wurde 2015 außen saniert und verfügt über eine gepflegte Grünfläche. Die gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt: Das Zentrum von Eferding mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
**Highlights der Wohnung und Anlage:** * Ruhige Lage in einer Seitenstraße * Nähe zum Stadtzentrum Eferding (ca. 10 Gehminuten) * Wohnhausanlage mit Grünfläche * Baujahr 1984, Außenfassade 2015 saniert * 4 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
**Ausstattung:** Die genaue Ausstattung der Wohnung wird nicht detailliert beschrieben, aber die Wohnhausanlage bietet Garagenabstellplätze, was zusätzlichen Komfort bedeutet. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Lage und eine ruhige Umgebung legen.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Eferding, Oberösterreich. Die gute Anbindung an das Zentrum ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Grünfläche lädt zu Erholung und Entspannung ein.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado anteayer
Actualizado 26 de agosto de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Eferding, Oberösterreich, und bietet auf 87,29 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnhausanlage, die 1984 erbaut wurde. Die Anlage wurde 2015 außen saniert und verfügt über eine gepflegte Grünfläche. Die gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt: Das Zentrum von Eferding mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Highlights der Wohnung und Anlage:
Ausstattung: Die genaue Ausstattung der Wohnung wird nicht detailliert beschrieben, aber die Wohnhausanlage bietet Garagenabstellplätze, was zusätzlichen Komfort bedeutet. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Lage und eine ruhige Umgebung legen.
Lage: Die Wohnung liegt in Eferding, Oberösterreich. Die gute Anbindung an das Zentrum ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Grünfläche lädt zu Erholung und Entspannung ein.