Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Diese attraktive, **barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Gera.

Die Wohnung bietet auf ca. **51,08 m² Wohnfläche** ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit Fliesen im Bad und einem Mix aus Kunststoff und Linoleum in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Die Küche verfügt ebenfalls über Fliesenböden und einen Fliesenspiegel.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Kellerraum * Kabel-TV * Barrierefrei * Zentrale Heizungsanlage (Baujahr 1998)

Das Gebäude wurde 1924 erbaut und 1998 umfassend saniert, wobei Balkonanlagen und Personenaufzüge nachgerüstet wurden. Die Energieeffizienzklasse C wird durch eine zentrale Gasheizung (Baujahr 1998) erreicht.

Die Lage in Gera, der drittgrößten Stadt Thüringens, überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Hauptbahnhof) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 machen die Wohnung besonders für Pendler attraktiv. Nahegelegene Grünflächen und die Weiße Elster laden zur Naherholung ein.