Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Gera Lusan mit Balkon

Diese charmante, **renovierte Wohnung** befindet sich in der Karl-Matthes-Straße 74 im beliebten Geraer Stadtteil Lusan und bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein angrenzendes Kinderzimmer sorgen für Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinem direkten Zugang zum ca. **6 Meter langen Balkon** zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Renoviert** mit modernem Bodenbelag in dunkler Holzoptik * Ca. **6 m² Balkon** * Kellerabteil vorhanden * **Zentralheizung** (Fernwärme) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Energieeffizienzklasse D** * Baujahr: **1980**

**Lage:** Der Stadtteil Lusan im Süden von Gera besticht durch seine gute Infrastruktur und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze, Tennis- und Squash-Anlagen sowie eine Bowlingbahn runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Familien und alle, die eine gute Anbindung und eine hohe Lebensqualität schätzen.