Helle 3-Zimmer-Wohnung in historischem Geraer Wohngebiet

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **61,2 m²** befindet sich in einer einzigartigen und denkmalgeschützten Wohnanlage in Gera.

Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Aufteilung ist praktisch und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. **Die Nebenkosten sind inklusive Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen**, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Lage im Bieblacher Hang, einem Gebiet, das die Entwicklung des Wohnungsbaus in der DDR von den 50er bis 80er Jahren widerspiegelt und unter Denkmalschutz steht, ist besonders reizvoll.

**In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten** wie Rewe, Netto und Lidl, sowie gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung ist durch das Asklepios MVZ, Apotheken und Arztpraxen gesichert. Für Familien gibt es mehrere Kitas und Schulen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 24 und die Stadtbahnlinie 3 gegeben, und die Nähe zur BAB 4 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.

**Ein Balkon ist vorhanden** und die Wohnung befindet sich in einem Gebiet mit **historischem Charme**.