Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Hierbei handelt es sich um einen sanierten Altbau im Zentrum von Gera. Die Schmuckfassade des 11-Familienhauses wurde erhalten und spiegelt die Baukunst von 1910 wider. Besonderheit hier - die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist aufgeteilt in drei Etagen. Man ist quasi "für sich". Der Wohnbereich, welcher mit Fachwerkelementen versehen ist und über eine offene Küche verfügt, umfasst ca. 52 m². Kinder- und Schlafzimmer sowie Bad befinden sich in der zweiten Etage. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon. Die 3. Etage (Galerie) kann als Büro und Abstellmöglichkeit genutzt werden. Lage Die vorteilhafte Lage in der Nähe der Fußgängerzone wird von den Mietern geschätzt. Derzeit ist Gera hinsichtlich der Bevölkerungszahl die drittgrößte Stadt Thüringens und strahlt durch eine eindrucksvolle Architektur von Bürgerhäusern sowie Villen aus der Blütezeit der Textilindustrie, Maschinen- und Musikinstrumentenbaus. Gera weist heute die größte Dichte an Baudenkmälern aus der Bauhaus Zeit in Thüringen auf. Ein Rundgang durch Gera macht Besucher mit den Sehenswürdigkeiten der Altstadt, wie dem wunderschönen Renaissancerathaus, der Stadtapotheke auf dem Marktplatz, den Höhlern, dem Hofwiesenpark, Botanischen Garten oder Küchengarten, eindrucksvollen Kirchenbauten u.v.m. bekannt. Geras Wirtschaft ist im Aufschwung und hat enormes Potential, auch wegen der guten Lage an der A4 und unweit des Kreuzes zur A9. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen sind erst ab September möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2018, modernisiert
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado ayer
Actualizado 12 de agosto de 2026
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Hierbei handelt es sich um einen sanierten Altbau im Zentrum von Gera. Die Schmuckfassade des 11-Familienhauses wurde erhalten und spiegelt die Baukunst von 1910 wider.
Besonderheit hier - die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist aufgeteilt in drei Etagen. Man ist quasi "für sich". Der Wohnbereich, welcher mit Fachwerkelementen versehen ist und über eine offene Küche verfügt, umfasst ca. 52 m². Kinder- und Schlafzimmer sowie Bad befinden sich in der zweiten Etage. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon. Die 3. Etage (Galerie) kann als Büro und Abstellmöglichkeit genutzt werden. Lage Die vorteilhafte Lage in der Nähe der Fußgängerzone wird von den Mietern geschätzt.
Derzeit ist Gera hinsichtlich der Bevölkerungszahl die drittgrößte Stadt Thüringens und strahlt durch eine eindrucksvolle Architektur von Bürgerhäusern sowie Villen aus der Blütezeit der Textilindustrie, Maschinen- und Musikinstrumentenbaus. Gera weist heute die größte Dichte an Baudenkmälern aus der Bauhaus Zeit in Thüringen auf. Ein Rundgang durch Gera macht Besucher mit den Sehenswürdigkeiten der Altstadt, wie dem wunderschönen Renaissancerathaus, der Stadtapotheke auf dem Marktplatz, den Höhlern, dem Hofwiesenpark, Botanischen Garten oder Küchengarten, eindrucksvollen Kirchenbauten u.v.m. bekannt. Geras Wirtschaft ist im Aufschwung und hat enormes Potential, auch wegen der guten Lage an der A4 und unweit des Kreuzes zur A9. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen sind erst ab September möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2018, modernisiert