Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Stavenstraße 33 a, Lübeck, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Lübeck! Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einer **begehrten zentralen Lage** auf der historischen Altstadtinsel und bietet auf ca. **23,8 m²** Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis.
Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz. Es präsentiert sich als **heller und freundlicher Wohnraum**, der zum Wohlfühlen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht gemeinschaftliches Kochen und Leben.
**Besonderheiten:** * Zentrale Lage in der Lübecker Altstadt * Ca. 23,8 m² Wohnfläche * Studio-Apartment (1+kk) * 1 Terrasse * Nähe zu Trave und Holstentor
Die Immobilie befindet sich in einer Umgebung, die **historisches Weltkulturerbe** mit lebendigem Stadtleben verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre der Altstadtinsel mit ihren Gängen und Höfen, nur einen Steinwurf von der Ober- und Untertrave entfernt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 30 de julio de 2026
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Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz. Es präsentiert sich als heller und freundlicher Wohnraum, der zum Wohlfühlen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht gemeinschaftliches Kochen und Leben.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einer Umgebung, die historisches Weltkulturerbe mit lebendigem Stadtleben verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre der Altstadtinsel mit ihren Gängen und Höfen, nur einen Steinwurf von der Ober- und Untertrave entfernt.