Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Karl Fischerstrasse 6, Viernheim, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 4-Familienhauses in der Karl-Fischer-Straße 6 in Viernheim.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die **hochwertige Küche** kann optional übernommen werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
**Innenbereich** Neben dem offenen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und einer Echtglas-Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht.
**Ausstattung** * **110 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * Balkon * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller * **Zwei Außenstellplätze** optional für je 60,00 €/Monat * Hochwertige Steinzeugfliesen * Etagenheizung (Strom und Gas werden separat angemeldet)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **sehr ruhigen Wohnlage** und ist dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen entfernt. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Busanbindung sind ausgezeichnet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 25 de julio de 2026
Mercado
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Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 4-Familienhauses in der Karl-Fischer-Straße 6 in Viernheim.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die hochwertige Küche kann optional übernommen werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Innenbereich Neben dem offenen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und einer Echtglas-Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage und ist dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen entfernt. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Busanbindung sind ausgezeichnet.