Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Bad Nauheim, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Ober-Mörlen bietet auf ca. **85 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und ein harmonisches Wohnkonzept. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
**Interieur:** Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, zwei weitere Zimmer sowie eine gut ausgestattete Einbauküche. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der offene Galeriebereich im Obergeschoss, der vielseitig nutzbar ist und der Wohnung einen architektonischen Blickfang verleiht.
**Ausstattung:** * Ca. **85 m²** Wohnfläche * **3,5 Zimmer** * Heller Wohnbereich mit **Balkon** * Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Offene Galerie im Obergeschoss * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** optional anmietbar (50 €/Monat)
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Ober-Mörlen mit hervorragender Anbindung an die A5 und B3. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 24 de julio de 2026
Mercado
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Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Ober-Mörlen bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und ein harmonisches Wohnkonzept. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Interieur: Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, zwei weitere Zimmer sowie eine gut ausgestattete Einbauküche. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der offene Galeriebereich im Obergeschoss, der vielseitig nutzbar ist und der Wohnung einen architektonischen Blickfang verleiht.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Ober-Mörlen mit hervorragender Anbindung an die A5 und B3. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.