Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese Anzeige präsentiert ein attraktives Tauschangebot für eine gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit Balkon und Gartenmitbenutzung in begehrter Lage nahe dem Isebekkanal in Eimsbüttel.
**Überblick** Die Wohnung mit ca. **72 m² Wohnfläche** wird derzeit gegen eine ähnliche, jedoch etwas größere Wohnung (ab ca. 80 m², 3-4 Zimmer) in der direkten Nachbarschaft getauscht. Der Fokus liegt auf Gebieten wie dem Kaiser-Friedrich-Ufer oder dem Generalsviertel.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die genaue Aufteilung der Zimmer wird im Detail beschrieben, aber die **3 Zimmer** versprechen ausreichend Platz. Ein Balkon und die Mitbenutzung eines Gartens erhöhen die Wohnqualität.
**Ausstattung** - **Balkon** vorhanden - Mitbenutzung eines **Gartens** möglich - **1 Terrasse** (laut Stichworten, ggf. identisch mit Balkon oder zusätzlicher Außenbereich) - Gute Anbindung und beliebte Wohngegend
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Eimsbüttel**, einem beliebten Hamburger Stadtteil. Die Nähe zum Isebekkanal und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv. Gesucht wird eine Tauschwohnung in unmittelbarer Umgebung, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado la semana pasada
Actualizado 14 de agosto de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Peter MarciDiese Anzeige präsentiert ein attraktives Tauschangebot für eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung in begehrter Lage nahe dem Isebekkanal in Eimsbüttel.
Überblick Die Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche wird derzeit gegen eine ähnliche, jedoch etwas größere Wohnung (ab ca. 80 m², 3-4 Zimmer) in der direkten Nachbarschaft getauscht. Der Fokus liegt auf Gebieten wie dem Kaiser-Friedrich-Ufer oder dem Generalsviertel.
Innenbereich Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die genaue Aufteilung der Zimmer wird im Detail beschrieben, aber die 3 Zimmer versprechen ausreichend Platz. Ein Balkon und die Mitbenutzung eines Gartens erhöhen die Wohnqualität.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Eimsbüttel, einem beliebten Hamburger Stadtteil. Die Nähe zum Isebekkanal und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv. Gesucht wird eine Tauschwohnung in unmittelbarer Umgebung, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
