Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Kritenbarg 10, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnparks in Hamburg-Poppenbüttel, einer begehrten Lage zwischen dem Alsterlauf und dem Alstertal-Einkaufszentrum.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer gelangen Sie direkt auf den **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und hell gefliest, ebenso wie das separate Gäste-WC.
Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt und verfügen über Holzfenster mit Isolierverglasung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
* **4 Zimmer**, ca. 94 m² Wohnfläche * **Großer Balkon** * Helle Bäder (Wanne + Gäste-WC) * Laminatfußboden * Aufzug vorhanden * Ruhige Lage in Hamburg-Poppenbüttel
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Privatstraße, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt. Der Alsterlauf lädt zu Spaziergängen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 4 de agosto de 2026
Mercado
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Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnparks in Hamburg-Poppenbüttel, einer begehrten Lage zwischen dem Alsterlauf und dem Alstertal-Einkaufszentrum.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und hell gefliest, ebenso wie das separate Gäste-WC.
Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt und verfügen über Holzfenster mit Isolierverglasung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Privatstraße, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt. Der Alsterlauf lädt zu Spaziergängen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.