Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Altona (Rissen) und bietet auf **103 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde im Jahr **2019 kernsaniert** und überzeugt durch moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer, eine Küche sowie eine **Loggia**.
**Ausstattungs-Highlights:** * Neue Elektrik und Heizkörper * Moderne Boden- und Fliesenbeläge * LAN-Anschlüsse in Wohn- und Kinderzimmer * WLAN-Radio im Badezimmer * Smart-Home-System zur Lichtsteuerung * Alarmanlage für erhöhte Sicherheit * Kellerabstellraum und **Tiefgaragenstellplatz** (inklusive) * Gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller
Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** vermietet.
**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen und naturnahen Stadtteil Rissen, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine **gute Verkehrsanbindung** durch S-Bahn (S1) und Bus ist gegeben. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Klövensteen, das Naturschutzgebiet Falkenstein und die Elbe laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026** verfügbar und wird mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung und einem **Kündigungsausschluss von 12 Monaten** vermietet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 2 meses
Actualizado 12 de agosto de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Altona (Rissen) und bietet auf 103 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 kernsaniert und überzeugt durch moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer, eine Küche sowie eine Loggia.
Ausstattungs-Highlights:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Lage: Die Wohnung liegt im grünen und naturnahen Stadtteil Rissen, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn (S1) und Bus ist gegeben. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Klövensteen, das Naturschutzgebiet Falkenstein und die Elbe laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und wird mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung und einem Kündigungsausschluss von 12 Monaten vermietet.
