Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Erkner, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2014 und bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre direkte Wasserlage am Dämeritzsee und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Erkner. Ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende mit Anspruch.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse mit einem **attraktiven Wasserblick**. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * Offene Wohnküche mit Markengeräten * **Terrasse mit 15 m² Fläche** und Blick auf den Dämeritzsee * Fußbodenheizung * Gespachtelte, weiß gestrichene Wände * **Stellplatz optional für 50 €/Monat**
**Lage:** Das Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Gegend direkt am See. Erkner, am östlichen Stadtrand Berlins gelegen, überzeugt durch seine wald- und wasserreiche Umgebung. Die Anbindung an die A10 und öffentliche Verkehrsmittel (Regionalbahn, S-Bahn S3) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 28 de julio de 2026
Mercado
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Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2014 und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre direkte Wasserlage am Dämeritzsee und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Erkner. Ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende mit Anspruch.
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse mit einem attraktiven Wasserblick. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Das Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Gegend direkt am See. Erkner, am östlichen Stadtrand Berlins gelegen, überzeugt durch seine wald- und wasserreiche Umgebung. Die Anbindung an die A10 und öffentliche Verkehrsmittel (Regionalbahn, S-Bahn S3) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.