Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Sandstraße 64 B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit Balkon befindet sich im **8. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Spandau.
Die Wohnung bietet einen praktischen Linoleum-Bodenbelag und ein Wannenbad. Eine **zentrale Heizung** sowie eine zentrale Warmwasserversorgung sorgen für wohlige Wärme. Bitte beachten Sie, dass anfallende Maler- und Tapezierarbeiten vom Mieter eigenständig und ohne finanziellen Ausgleich durchgeführt werden müssen.
**Ausstattung:** * Balkon * Aufzug * Wannenbad * Zentrale Heizung * Zentrale Warmwasserversorgung * Linoleum-Bodenbelag
**Lage:** Die Wohnanlage liegt ruhig inmitten von Kleingartenkolonien, nahe dem Südpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mit den Buslinien M37 und M49 erreichen Sie das Rathaus Spandau und die Spandau Arkaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 15 Minuten. Die Umgebung ist **familienfreundlich** mit Kitas, Schulen, Spiel- und Sportplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Das nahegelegene Staaken Center bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer/Vermieter vermietet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 días
Actualizado 20 de agosto de 2026
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Spandau.
Die Wohnung bietet einen praktischen Linoleum-Bodenbelag und ein Wannenbad. Eine zentrale Heizung sowie eine zentrale Warmwasserversorgung sorgen für wohlige Wärme. Bitte beachten Sie, dass anfallende Maler- und Tapezierarbeiten vom Mieter eigenständig und ohne finanziellen Ausgleich durchgeführt werden müssen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnanlage liegt ruhig inmitten von Kleingartenkolonien, nahe dem Südpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mit den Buslinien M37 und M49 erreichen Sie das Rathaus Spandau und die Spandau Arkaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 15 Minuten. Die Umgebung ist familienfreundlich mit Kitas, Schulen, Spiel- und Sportplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Das nahegelegene Staaken Center bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer/Vermieter vermietet.