Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Kandeler Weg 1, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit einem **Balkon** befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung bietet mit ihren ca. **53,3 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und ist mit einem praktischen Linoleumboden sowie einem Wannenbad ausgestattet.
Die Innenausstattung umfasst eine Zentralheizung und eine Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Bitte beachten Sie, dass Maler- und Tapezierarbeiten in Eigenleistung erbracht werden müssen, ohne dass hierfür ein finanzieller Ausgleich erfolgt. Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens zwei Räume erforderlich.
**Ausstattung:** * Balkon * Aufzug * Wannenbad * Zentralheizung * Warmwasser über Durchlauferhitzer
**Lage:** Die Wohnung liegt in Spandau, im Germersheimer Weg/Kandeler Weg, in der Nähe der Altstadt Spandau. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine ruhige Wohngegend aus. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Spandauer Arkaden. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den S- und Fernbahnhof Spandau optimal. Kitas, Schulen und Spielplätze machen die Gegend besonders **familienfreundlich**.
Die Wohnung wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag) angeboten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 5 de agosto de 2026
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 53,3 m² Wohnfläche ausreichend Platz und ist mit einem praktischen Linoleumboden sowie einem Wannenbad ausgestattet.
Die Innenausstattung umfasst eine Zentralheizung und eine Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Bitte beachten Sie, dass Maler- und Tapezierarbeiten in Eigenleistung erbracht werden müssen, ohne dass hierfür ein finanzieller Ausgleich erfolgt. Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens zwei Räume erforderlich.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Spandau, im Germersheimer Weg/Kandeler Weg, in der Nähe der Altstadt Spandau. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine ruhige Wohngegend aus. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Spandauer Arkaden. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den S- und Fernbahnhof Spandau optimal. Kitas, Schulen und Spielplätze machen die Gegend besonders familienfreundlich.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag) angeboten.