Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Straße 72, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen im modernen "Neues Gartenfeld" Quartier in Berlin-Siemensstadt, wo urbanes Leben auf naturnahe Erholung trifft. Diese **erstklassige Neubauwohnung** steht nach ihrer Fertigstellung bereit für ihren ersten Mieter und bietet einen Wohnkomfort, der kaum Wünsche offenlässt.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik, angenehme Fußbodenheizung und ein modern gefliestes Badezimmer sorgen für Behaglichkeit. Der **offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich** lädt zu geselligen Stunden ein und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung überzeugt mit weiteren Annehmlichkeiten: * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Fenster für gute Schall- und Wärmedämmung * Kein Mieterkeller vorhanden
Die Lage im aufstrebenden Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Spandau kombiniert die Vorzüge einer **ruhigen Insellage** mit der Nähe zu Wasserwegen und grünen Erholungsgebieten wie der Havel und dem Tegeler See. Gleichzeitig profitieren Sie von der **guten Anbindung** und dem einzigartigen Flair dieser "Stadt in der Stadt".
**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 118,8 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Lage:** Berlin-Spandau (Siemensstadt) * **Miete:** 1544 EUR * **Verfügbarkeit:** Sofort
Diese Wohnung bietet eine **einzigartige Gelegenheit**, in einem modernen und naturnahen Umfeld zu leben. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 4 de agosto de 2026
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Willkommen im modernen "Neues Gartenfeld" Quartier in Berlin-Siemensstadt, wo urbanes Leben auf naturnahe Erholung trifft. Diese erstklassige Neubauwohnung steht nach ihrer Fertigstellung bereit für ihren ersten Mieter und bietet einen Wohnkomfort, der kaum Wünsche offenlässt.
Hochwertige Ausstattung erwartet Sie im Inneren: Strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik, angenehme Fußbodenheizung und ein modern gefliestes Badezimmer sorgen für Behaglichkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung überzeugt mit weiteren Annehmlichkeiten:
Die Lage im aufstrebenden Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Spandau kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Insellage mit der Nähe zu Wasserwegen und grünen Erholungsgebieten wie der Havel und dem Tegeler See. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung und dem einzigartigen Flair dieser "Stadt in der Stadt".
Eckdaten im Überblick:
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen und naturnahen Umfeld zu leben. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!