Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie dieses **voll möblierte Privatzimmer** in einer modernen 5er-WG in einem Neubau im beliebten Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick.
**Überblick** Dieses Zimmer bietet auf ca. 18,4 m² komfortables und unkompliziertes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist ideal für Studenten oder junge Berufstätige, die Wert auf eine gute Anbindung und moderne Ausstattung legen. Die Lage nahe der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und der Spree-Uferpromenade macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Innenausstattung** Das Zimmer ist **voll möbliert** und verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die WG teilt sich eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche mit einem großen Esstisch sowie zwei Badezimmer. Ihr Zimmer ist selbstverständlich abschließbar.
**Ausstattung & Merkmale** * Voll möbliert * **Balkon** * Fußbodenheizung * Fahrstuhl im Gebäude * Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung * Einbauküche mit modernen Geräten * Fahrradstellplätze im Hof * **Provisionsfrei**
**Lage** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Treptow-Köpenick. Öffentliche Verkehrsmittel wie Tramlinien (27, 60, 61, 67) und der Nachtbus N 65 sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Zentrum Berlins, Friedrichshain, ist nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses · 3 visitas
Actualizado 13 de agosto de 2026
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Entdecken Sie dieses voll möblierte Privatzimmer in einer modernen 5er-WG in einem Neubau im beliebten Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick.
Überblick Dieses Zimmer bietet auf ca. 18,4 m² komfortables und unkompliziertes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist ideal für Studenten oder junge Berufstätige, die Wert auf eine gute Anbindung und moderne Ausstattung legen. Die Lage nahe der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und der Spree-Uferpromenade macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Innenausstattung Das Zimmer ist voll möbliert und verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die WG teilt sich eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche mit einem großen Esstisch sowie zwei Badezimmer. Ihr Zimmer ist selbstverständlich abschließbar.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Treptow-Köpenick. Öffentliche Verkehrsmittel wie Tramlinien (27, 60, 61, 67) und der Nachtbus N 65 sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Zentrum Berlins, Friedrichshain, ist nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.