Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in grüner Lage Berlins

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Lichterfelde bietet auf ca. **92 m²** Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer familienfreundlichen Gegend mit viel Grün. Sie ist ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen. Aktuell handelt es sich um ein Tauschangebot, da der Anbieter berufsbedingt eine zentralere Wohnung bevorzugt.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und durch eine kleine Treppe optisch in Wohn- und Esszimmer unterteilt. Die **offene Küche** schließt direkt an das Esszimmer an und ist praktisch für gesellige Abende. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ein separat renoviertes **Gästebad** erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * Zwei Balkone: Einer mit **Süd-West-Ausrichtung** für ganztägige Sonne, ideal für Entspannung. Der andere Balkon mit Westausrichtung grenzt an das Esszimmer und eignet sich hervorragend zum Grillen. * Großer Kellerraum, der auch als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. * Kostenlose Parkplätze direkt vor der Tür; optional kann ein Garagenplatz angemietet werden.

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Lichterfelde, einer grünen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Verschiedene Buslinien verkehren direkt vor der Tür und die S1 ist schnell erreichbar, was eine zügige Fahrt ins Berliner Zentrum ermöglicht.