Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Vienweg 114, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und freundliche **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 in begehrter Lage von Pankow.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und bietet auf ca. **71 m²** Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Sie verfügt über einen geräumigen Flur mit Abstellbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer * Barrierefrei erreichbar * Aufzug vorhanden * Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden * Die Wohnung ist möbliert
**Lage**: Die Wohnung liegt im grünen Berliner Ortsteil Französisch-Buchholz und bietet eine ruhige Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Das Naturschutzgebiet "Karower Teiche" lädt zu Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A114 sind weitere Vorteile.
**Verfügbarkeit**: Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei**. Die Mietzeit ist bis zum 28.02.2028 befristet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 19 de agosto de 2026
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Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 in begehrter Lage von Pankow.
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Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt im grünen Berliner Ortsteil Französisch-Buchholz und bietet eine ruhige Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Das Naturschutzgebiet "Karower Teiche" lädt zu Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A114 sind weitere Vorteile.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Mietzeit ist bis zum 28.02.2028 befristet.