Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Kisselnallee, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kisselallee, Berlin-Spandau, steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine **separate Küche** bietet Platz für Ihre Kochutensilien und Essbereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Freien schafft.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer** * **Balkon** (Nord-Ausrichtung) * Separate Küche * Waschküche im Haus * Erdgeschosslage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Spandau. **Einkaufsmöglichkeiten** des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Anbindung sowie diverse **Grün- und Erholungsflächen** sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtteils Spandau mit seiner guten Infrastruktur und Lebensqualität.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
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Publicado hace 6 meses
Actualizado 29 de julio de 2026
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Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kisselallee, Berlin-Spandau, steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine separate Küche bietet Platz für Ihre Kochutensilien und Essbereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Freien schafft.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Spandau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Anbindung sowie diverse Grün- und Erholungsflächen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtteils Spandau mit seiner guten Infrastruktur und Lebensqualität.