Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Goltzstr. 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Studio** im beliebten Berliner Stadtteil Spandau-Hakenfelde. Die Wohnung bietet auf ca. **30,9 m²** Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles oder als Pendlerdomizil.
**Überblick:** Diese helle und freundliche Studio-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaukomplex und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
**Innenbereich:** Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ermöglicht Ihnen flexible Einrichtungsideen. Ausgestattet mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik und einer angenehmen Fußbodenheizung, bietet die Wohnung ein behagliches Wohngefühl. Das modern geflieste Badezimmer rundet das ansprechende Interieur ab. Große, hochwertige Fenster sorgen für viel Tageslicht.
**Ausstattung:** * Neubau * Fußbodenheizung * Vinylboden in Holzoptik * Hochwertige Fenster * Modern gefliestes Bad * Offener Wohn-/Küchenbereich * Keine Mieterkeller vorhanden
**Lage:** Das Objekt liegt im grünen Spandauer Stadtteil Hakenfelde, nahe der Havel und der historischen Altstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien 136, 236, X36, N34 und N39 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Infrastruktur.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 16 de julio de 2026
Mercado
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Willkommen in diesem attraktiven Neubau-Studio im beliebten Berliner Stadtteil Spandau-Hakenfelde. Die Wohnung bietet auf ca. 30,9 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles oder als Pendlerdomizil.
Überblick: Diese helle und freundliche Studio-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaukomplex und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Innenbereich: Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ermöglicht Ihnen flexible Einrichtungsideen. Ausgestattet mit strapazierfähigem Vinylboden in Holzoptik und einer angenehmen Fußbodenheizung, bietet die Wohnung ein behagliches Wohngefühl. Das modern geflieste Badezimmer rundet das ansprechende Interieur ab. Große, hochwertige Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Ausstattung:
Lage: Das Objekt liegt im grünen Spandauer Stadtteil Hakenfelde, nahe der Havel und der historischen Altstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien 136, 236, X36, N34 und N39 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Infrastruktur.