Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie dieses attraktive, voll möblierte Privatzimmer in einer modernen 5er-WG im Herzen von Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubau** und bietet auf **19,24 m²** (inkl. Gemeinschaftsflächen) ein komfortables Wohngefühl.
Das Zimmer selbst ist 11,60 m² groß und verfügt über einen abschließbaren Eingang, einen geräumigen Kleiderschrank sowie eine angenehme **Fußbodenheizung**. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich und zwei Badezimmer, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.
**Ausstattungshighlights:** * Voll möbliert * Fußbodenheizung * Fahrstuhl im Gebäude * Waschküche zur Mitbenutzung * Fahrradstellplätze im Hof * Zentrale Lage nahe HTW und Spreeufer
Die Lage in Berlin-Treptow-Köpenick ist ideal: Die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) ist schnell erreichbar, ebenso die Spree-Uferpromenade und öffentliche Verkehrsmittel wie Tramlinien 27, 60, 61, 67 und der Nachtbus N 65. Auch ein Fitness-Studio befindet sich in unmittelbarer Nähe.
**Wichtige Hinweise:** * Mindestmietdauer: 3 Monate (bevorzugt 6+ Monate) * Kurzzeitmiet-Zuschlag (< 6 Monate): 7% * Obligatorische Endreinigung: 200 € * Anmeldung möglich
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses · 2 visitas
Actualizado 24 de julio de 2026
Mercado
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Entdecken Sie dieses attraktive, voll möblierte Privatzimmer in einer modernen 5er-WG im Herzen von Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet auf 19,24 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen) ein komfortables Wohngefühl.
Das Zimmer selbst ist 11,60 m² groß und verfügt über einen abschließbaren Eingang, einen geräumigen Kleiderschrank sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich und zwei Badezimmer, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ausstattungshighlights:
Die Lage in Berlin-Treptow-Köpenick ist ideal: Die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) ist schnell erreichbar, ebenso die Spree-Uferpromenade und öffentliche Verkehrsmittel wie Tramlinien 27, 60, 61, 67 und der Nachtbus N 65. Auch ein Fitness-Studio befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wichtige Hinweise: