Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie diese attraktive **Neubau-Wohnung** in gefragter Lage von Straubing, ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Das moderne Mehrfamilienhaus mit **neun Wohneinheiten** überzeugt durch nachhaltige Bauweise und ein innovatives Energiekonzept. Geplant ist die Fertigstellung im **Mai 2027**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, frühzeitig Ihre Investition zu sichern.
Die Wohnung bietet auf **37,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
**Hochwertige Ausstattung** wie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die zentrale Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage garantiert eine ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
* **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Energieeffizient** durch Wärmepumpe und PV-Anlage * Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung * Optionale Garage oder Stellplatz verfügbar * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Die Immobilie befindet sich in **begehrter, zentrumsnaher Wohnlage** von Straubing. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen ins Stadtzentrum und zu regionalen Bahnverbindungen. Zahlreiche Grünanlagen und die Donau laden zur Erholung ein.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 2 de julio de 2026
Costes
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Die Wohnung bietet auf 37,6 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die zentrale Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage garantiert eine ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Straubing. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen ins Stadtzentrum und zu regionalen Bahnverbindungen. Zahlreiche Grünanlagen und die Donau laden zur Erholung ein.
