Steinweg 10, Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung im Herzen der historischen Passauer Altstadt. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** und verteilt auf **drei Zimmer** bietet diese charmante Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis, das den Charakter eines denkmalgeschützten Hauses mit modernem Komfort verbindet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine WG, die das pulsierende Leben der Altstadt genießen möchten.
Die Wohnung wurde 2013 ausgebaut und besticht durch eine offene Wohn- und Essküche, die zum zentralen Treffpunkt wird. Eine integrierte Einbauküche ist vorhanden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Zimmer ist mit einer Ankleidenische ausgestattet und eignet sich perfekt als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer genutzt werden kann.
**Besondere Highlights:** * **Sichtbarer Dachstuhl und hohe Decken** im Wohnzimmer für ein einzigartiges Raumgefühl * Teilweise **Möblierung erleichtert den Einzug** * **Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme * Wasserleitungen im Haus wurden 2022 erneuert * **Top-Lage in der Passauer Altstadt**
Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen und begehrten Lage** in Passau, umgeben von barocker Architektur und der Nähe zu Donau, Inn und Ilz. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Stadtgalerie), Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet.
Die Mindestmietzeit beträgt **24 Monate**. Eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 2% ab 2028 ist vereinbart.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 días
Actualizado 19 de agosto de 2026
Mercado
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Peter MarciWillkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung im Herzen der historischen Passauer Altstadt. Auf ca. 72 m² Wohnfläche und verteilt auf drei Zimmer bietet diese charmante Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis, das den Charakter eines denkmalgeschützten Hauses mit modernem Komfort verbindet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine WG, die das pulsierende Leben der Altstadt genießen möchten.
Die Wohnung wurde 2013 ausgebaut und besticht durch eine offene Wohn- und Essküche, die zum zentralen Treffpunkt wird. Eine integrierte Einbauküche ist vorhanden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Zimmer ist mit einer Ankleidenische ausgestattet und eignet sich perfekt als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer genutzt werden kann.
Besondere Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Lage in Passau, umgeben von barocker Architektur und der Nähe zu Donau, Inn und Ilz. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Stadtgalerie), Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 2% ab 2028 ist vereinbart.
