Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Sankt-Johannis-Mühlgasse 2 c, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie diese charmante Mietwohnung im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes, die auf ca. **82 m²** historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, von der aus alle Zimmer zentral zugänglich sind. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen flexibel nutzbaren Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer. Eine separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Zugang von der Küche * Separater Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller * Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser * Historisches Ambiente in denkmalgeschütztem Gebäude
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil St. Johannis, nur ca. 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
**Konditionen:** Kaltmiete: 1.320,00 € Nebenkosten: 130,00 € Verfügbar ab: **01.11.2026**
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado ayer
Actualizado 21 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, von der aus alle Zimmer zentral zugänglich sind. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen flexibel nutzbaren Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer. Eine separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil St. Johannis, nur ca. 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Konditionen: Kaltmiete: 1.320,00 € Nebenkosten: 130,00 € Verfügbar ab: 01.11.2026