Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Schweinau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
**Übersicht** Die Wohnung ist Teil eines etablierten Wohnhauses aus dem Jahr **1995** und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Dies garantiert sofortige Mieteinnahmen. Die Wohnfläche beträgt ca. **22,78 m²** und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung konzipiert.
**Innenbereich** Die Einheit verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine praktische Kochnische im Flur und ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Personenaufzug * Vermietet mit Kaltmiete von 335 € zzgl. 145 € Nebenkosten
**Lage** Die Immobilie liegt in der Elisenstraße in Nürnberg-Schweinau, einer gut angebundenen Wohnlage im Nürnberger Süden. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage ist besonders attraktiv für Singles und Berufspendler, was eine **nachhaltige Nachfrage** nach solchen Wohneinheiten sicherstellt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 20 de julio de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Schweinau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Übersicht Die Wohnung ist Teil eines etablierten Wohnhauses aus dem Jahr 1995 und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Dies garantiert sofortige Mieteinnahmen. Die Wohnfläche beträgt ca. 22,78 m² und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung konzipiert.
Innenbereich Die Einheit verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine praktische Kochnische im Flur und ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in der Elisenstraße in Nürnberg-Schweinau, einer gut angebundenen Wohnlage im Nürnberger Süden. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage ist besonders attraktiv für Singles und Berufspendler, was eine nachhaltige Nachfrage nach solchen Wohneinheiten sicherstellt.
