Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in München-Englschalking bietet auf ca. **60,7 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ansprechendes Design.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Nord-Osten von München und besticht durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten. Sie ist ideal für Pendler und Naturliebhaber.
**Interieur** Die Wohnräume sind mit neuem Vinylparkett in trendigem Grau ausgelegt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Induktionsherd, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine ausgestattet.
**Ausstattung** * Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Neues Vinylparkett * Badezimmer mit Badewanne * Abstellkammer
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Englschalking. Die S-Bahn (Linie S8 zum Flughafen) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie U-Bahn (U4) und Tramlinien (16/18). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Rossmann, Post) sowie weitere Geschäfte, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im Haus sowie nahegelegene Kliniken optimal gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Naherholungswert mit Seen wie dem Unterföhringer See und Feringasee sowie den Isarauen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 12 de agosto de 2026
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Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in München-Englschalking bietet auf ca. 60,7 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ansprechendes Design.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Nord-Osten von München und besticht durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten. Sie ist ideal für Pendler und Naturliebhaber.
Interieur Die Wohnräume sind mit neuem Vinylparkett in trendigem Grau ausgelegt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Induktionsherd, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Englschalking. Die S-Bahn (Linie S8 zum Flughafen) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie U-Bahn (U4) und Tramlinien (16/18). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Rossmann, Post) sowie weitere Geschäfte, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im Haus sowie nahegelegene Kliniken optimal gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Naherholungswert mit Seen wie dem Unterföhringer See und Feringasee sowie den Isarauen.